Ипотека на участок

Ипотека на покупку участка оформляется при условии ликвидности земли. Учитывается назначение объекта, его месторасположение, категория почвы, близость к населенным пунктам, развитость инфраструктуры, вид собственности, наличие обременений, четких границ, факт постановки на кадастровый учет. Заемщику необходимо документально подтвердить собственную платежеспособность и право продавца на распоряжение участком.

Необходимые документы

Для выдачи ипотеки на земельный участок банк может потребовать следующие документы.

  • Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
  • Кадастровый план участка с указанием границ.
  • Правоустанавливающие документы со стороны продавца, в том числе нотариальное согласие супруга на продажу (если земля находится в общей совместной собственности), разрешение органов опеки и попечительства (если совладельцы – несовершеннолетние лица).
  • Договор купли-продажи.
  • Справка об отсутствии построек на участке.
  • Отчет независимого оценщика с указанием стоимости.

Могут понадобиться и другие сведения на усмотрение кредитного инспектора банка, в котором оформляется ипотека на дачный участок. Наличие поручителей и залога увеличивает вероятность положительного решения.