Оформление ипотеки на новостройку

Оформление ипотеки на новостройку начинается с предварительной заявки в банк. Перед этим рекомендуется изучить список объектов, аккредитованных в данном учреждении, и определить для себя подходящее жилье. После предварительного одобрения банка квартиру бронируют (вносят задаток с подписанием договора с застройщиком). С готовым пакетом документов покупатель отправляется в кредитно-финансовое учреждение для оформления ипотеки.

Что потребуется для рассмотрения кредитной заявки

• Паспорт заемщика.
• Второй документ (водительское удостоверение, военный билет, СНИЛС и т. д.).
• Справка о доходах.
• Документы от застройщика (не нужны, если кредит оформляется банком-партнером).
• Заявление-анкета.
• Документы по залогу.
• Паспорт и справки о доходах поручителя.
• Документ на жилое помещение, на которое оформляется ипотека.
• Выписка по счету для подтверждения наличия первоначального взноса.

Строгих инструкций о том, какой перечень документов нужен на ипотеку в новостройке, нет. Банк может запросить дополнительные сведения на свое усмотрение.

Оформление прав собственности в Росреестре

Порядок регистрации определен законодательством. Для оформления квартиры в новостройке в собственность потребуется:

• договор кредитования и закладная,
• документы собственников,
• акт приема-передачи квартиры,
• ДДУ,
• договор с застройщиком,
• квитанция об уплате госпошлины.

Документы подают в отделение Росреестра или в МФЦ. При оформлении заявления на регистрацию права собственности должен присутствовать представитель компании-застройщика.